KI-gestützte Analyse von Immobiliengutachten

Immobiliengutachten sind die Grundlage für weitreichende Entscheidungen: Finanzierung, Ankauf, Verkauf, Bilanzierung oder steuerliche Zwecke. Gleichzeitig steigt der Druck auf Gutachter, Banken und Prüfinstanzen: mehr Volumen, komplexere Anforderungen, weniger Zeit. Die manuelle Plausibilisierung wird dabei schnell zum Flaschenhals und bindet Ressourcen ein, die für die Erstellung von Gutachten genutzt werden sollten.

Mit einer KI-gestützten Qualitätssicherung können Gutachter, Prüfabteilungen und Finanzinstitute dabei unterstützt werden, Immobiliengutachten schneller, konsistenter und verlässlicher zu prüfen. Statt sich mit repetitiven Kontrollaufgaben wie Formalkriterien, Plausibilitätschecks oder dem Abgleich von Angaben über mehrere Seiten hinweg zu beschäftigen, erhalten Experten eine strukturierte, transparente Vorprüfung durch ein intelligentes KI-System.

Die Lösung verbindet immobilienspezifisches Fachwissen mit moderner KI-Technologie und schafft damit eine neue Qualität in der Gutachtenprüfung: Risiken werden frühzeitig erkannt, Fehlerquellen systematisch reduziert und Prüfprozesse deutlich effizienter gestaltet. So können sich qualifizierte Fachkräfte wieder auf das konzentrieren, was ihren eigentlichen Mehrwert ausmacht – die fundierte fachliche Bewertung und Entscheidungsfindung.

Der Kern der Lösung ist ein automatischer Prüfprozess, der die semantische Dokumentenanalyse, die Plausibilitätsprüfung anhand inhaltlicher Regeln und die Darstellung der Ergebnisse in einer Webbasierten-Übersicht vereint.

Im ersten Schritt wird das Gutachten hochgeladen: dabei können unterschiedliche Trigger gewählt werden, um den Prüfprozess zu starten. Dropbox-Ordner, manueller Upload in einer Online-Maske oder Anbindung an ein Drittsystem (CRM, ERP, etc.), das bereits im Einsatz ist? Wir können den Prüfprozess so aufsetzen, dass er sich individuell an Ihre Anforderungen anpasst.

Auf dieser Grundlage lassen sich unterschiedliche Gutachtentypen – etwa Verkehrswert-, Beleihungs- oder Kurzgutachten – gezielt einem oder mehreren Prüfkatalogen zuordnen. Jeder Prüfkatalog besteht aus fachlichen und formalen Regeln, die exakt definieren, welche Anforderungen für den jeweiligen Gutachtentyp gelten. Diese Regeln übernehmen automatisiert die Qualitätssicherung: Sie prüfen Vollständigkeit, Konsistenz, Plausibilität und formale Kriterien und identifizieren Abweichungen, Widersprüche oder fehlende Angaben.

Um einen besseren Eindruck davon zu gewinnen, welche Regeln in einem Prüfkatalog enthalten sein können, haben wir einige Beispiele für Prüfkriterien aufgelistet:

Die Prüfkriterien können dabei individuell mit bestehenden Produkte bzw. Gutachtenarten verknüpft werden, sodass auch neue Dienstleistungen in Zukunft flexibel mit dem Prüfprozess verbunden werden können. Jede einzelne der Regeln kann dabei individuell vom Fachanwender angepasst und konfiguriert werden - es folgt also eine klare Trennung zwischen fachlichen und technischen Anforderungen.

Jede Regel wird nach der Zuordnung zu einem Gutachten-Typ automatisch ausgeführt und die Ergebnisse in einer Webbasierten-Übersicht dargestellt. Die Regeln durchlaufen dabei einen fortlaufenden Qualitätssicherungscheck, sodass das System mit jeder Gutachtenprüfung lernt und sich weiter verbessert.